Акт скрытых работ
Акт скрытых работ подтверждает выполнение строительных или ремонтных работ, которые после завершения следующего этапа становятся недоступны для осмотра. Документ оформляется до их закрытия и подписывается заказчиком и подрядчиком.
Образец заполнения
Открыть в новой вкладкеО документе
Зачем нужен и когда применяют
Акт скрытых работ — документ, которым подрядчик и заказчик подтверждают выполнение работ, скрытых последующими этапами строительства или ремонта. К ним относятся, например, армирование и гидроизоляция фундамента, прокладка трубопроводов в стенах и стяжке, электропроводка до штукатурки, устройство подготовительных слоёв под чистовые покрытия. Освидетельствование проводится до начала следующих работ, пока конструкция доступна для осмотра.
Документ нужен, чтобы зафиксировать состав, объём и качество выполненного этапа. Акты скрытых работ входят в исполнительную документацию по объекту, используются при приёмке этапов и расчётах, а также служат доказательством при спорах о качестве. Без них сложно подтвердить, что скрытые конструкции выполнены по проекту.
Единая обязательная форма акта не установлена: как правило, применяют типовые формы из договора или нормативных документов. В акте указывают дату, объект, реквизиты сторон, описание работ и применённых материалов, отметку о соответствии проекту и разрешение на последующие работы. Подписывают документ подрядчик и заказчик; при необходимости — представитель проектной организации или строительного контроля.
Акт составляют до того, как работы будут закрыты следующими этапами. Готовый документ хранят вместе с исполнительной документацией и передают заказчику — это упрощает сдачу объекта и защиту интересов обеих сторон.
Что указать
10 пунктов для бланка
- 01Номер и дата составления акта
- 02Наименование объекта строительства (ремонта) и его адрес
- 03Наименования и реквизиты сторон: подрядчик, заказчик
- 04Ссылка на договор подряда, проектную документацию или смету
- 05Наименование и описание скрытых работ: этап, место и объём выполнения
- 06Перечень применённых материалов и их характеристики (сертификаты, паспорта)
- 07Отметка о соответствии выполненных работ проектной документации
- 08Разрешение на производство последующих работ
- 09ФИО, должности и подписи представителей сторон
- 10Печати организаций (при наличии)
Как заполнить
Пошагово от бланка до подачи
- 1Скачайте бланк акта скрытых работ в Word или PDF и откройте его для заполнения.
- 2Укажите номер акта, дату составления, наименование и адрес объекта.
- 3Впишите реквизиты подрядчика и заказчика, ссылку на договор подряда и проектную документацию.
- 4Перечислите скрытые работы: наименование, место и объём, применённые материалы с указанием сертификатов или паспортов.
- 5Отметьте, что работы выполнены в соответствии с проектом и техническими требованиями.
- 6Укажите разрешение на выполнение последующих работ и срок их начала.
- 7Подпишите акт обеим сторонам до начала работ, которые скроют проверенный этап; при необходимости заверьте печатями.
- 8Приложите акт к исполнительной документации по объекту и передайте копию заказчику.
Частые вопросы
Короткие ответы перед заполнением
Что относится к скрытым работам?
Это работы, которые после выполнения следующих этапов становятся недоступны для осмотра: армирование и бетонирование фундамента, гидро- и теплоизоляция, прокладка трубопроводов в стенах и стяжке, электропроводка до штукатурки, подготовительные слои под чистовые покрытия.
Когда составляется акт скрытых работ?
Как правило, после завершения этапа скрытых работ и до начала последующих, которые закроют их от осмотра. Если работы уже скрыты, для проверки может потребоваться вскрытие конструкций или экспертиза.
Кто подписывает акт скрытых работ?
Обычно подрядчик и заказчик. Дополнительно подписи могут ставить представители проектной организации или строительного контроля, если это предусмотрено договором.
Чем акт скрытых работ отличается от акта выполненных работ?
Акт скрытых работ подтверждает состав и качество работ до их закрытия, а акт выполненных работ (например, КС-2) фиксирует объём и стоимость этапа для расчётов между сторонами.
Обязательна ли единая форма акта?
Унифицированной обязательной формы нет: как правило, используют типовые формы из договора или нормативных документов. Главное — указать работы, материалы, отметку о соответствии проекту и подписи сторон.
Нужен ли акт при ремонте квартиры или частного дома?
В капитальном строительстве такие акты входят в исполнительную документацию. При частном ремонте требовать их напрямую обычно никто не обязан, но документ фиксирует качество работ и помогает разрешить споры с подрядчиком.
Похожие документы
Акт о списании объектов нефинансовых активов в организации
Акт о списании объектов нефинансовых активов (форма 0504104) оформляется при выбытии имущества учреждения — оборудования, мебели, техники. Документ фиксирует состояние объектов и служит основанием для их снятия с учета.
Акт о списании материальных запасов
Акт о списании материальных запасов оформляет выбытие материалов, пришедших в негодность, и служит основанием для их снятия с бухгалтерского учета. Подходит учреждениям и организациям, которые ведут учет запасов на складе.
Акт о результатах инвентаризации недвижимости и движимого имущества
Акт о результатах инвентаризации недвижимости и движимого имущества (форма 0504835) обобщает итоги проверки: излишки, недостачи и расхождения с учётными данными. Документ оформляет инвентаризационная комиссия, а на его основании руководитель принимает решения по итогам проверки.
Акт на оприходование земельных угодий
Акт на оприходование земельных угодий (форма 401-АПК) оформляют сельскохозяйственные организации при приемке земельных участков к учету. Документ фиксирует площадь, вид угодий и стоимость поступившей земли.
Акт на списание многолетних насаждений
Акт на списание многолетних насаждений (форма 405-АПК) — первичный документ сельскохозяйственной организации, которым оформляют раскорчёвку и списание садов, ягодников и виноградников. В нём фиксируют состав насаждений, их стоимость и причины списания.
Акт на выбраковку животного из основного стада по требованиям ветеринарного контроля (форма 406-АПК)
Акт формы 406-АПК фиксирует выбраковку животного из основного стада по ветеринарным показаниям. Нужен сельхозпредприятиям и фермерам для документального оформления решения и последующего списания животного.