Акт приема‑передачи объекта незавершённого строительства
Документ фиксирует передачу объекта незавершённого строительства между сторонами и его фактическое состояние на дату передачи. Используется при смене подрядчика, приостановке работ или продаже недостроя.
Образец заполнения
Открыть в новой вкладкеО документе
Зачем нужен и когда применяют
Акт приема-передачи объекта незавершённого строительства оформляют в момент, когда недостроенный объект передаётся от одной стороны другой: при смене подрядчика, приостановке или консервации работ, продаже недостроя либо передаче объекта новому собственнику. Документ фиксирует фактическое состояние объекта на дату передачи и защищает обе стороны от споров о том, какие работы и в каком объёме были выполнены.
В акте обычно указывают реквизиты сторон и основание передачи, описание объекта (наименование, адрес, кадастровый номер при наличии), степень готовности, перечень выполненных работ, использованных материалов и смонтированных конструкций, а также выявленные недостатки. Дополнительно можно приложить исполнительную документацию, журналы работ и фотоматериалы.
Утверждённой обязательной формы такого акта нет, поэтому его, как правило, составляют в произвольной форме или по шаблону, согласованному сторонами в договоре. Главное — отразить все существенные сведения и подписать документ уполномоченными представителями обеих сторон.
Заполненный акт пригодится при возобновлении строительства, взаиморасчётах между сторонами, оценке объекта и его последующей продаже или регистрации. Храните его вместе с договором и исполнительной документацией — он может понадобиться при итоговой приёмке завершённого объекта.
Что указать
9 пунктов для бланка
- 01Дата и место составления акта
- 02Реквизиты передающей и принимающей сторон: наименования, ИНН, ОГРН, адреса, контакты
- 03Основание передачи: реквизиты договора подряда, купли-продажи или иного документа
- 04Сведения об объекте: наименование, адрес, кадастровый номер (при наличии)
- 05Степень готовности объекта и этап строительства
- 06Перечень выполненных работ, использованных материалов и смонтированных конструкций
- 07Выявленные недостатки и замечания со сроками устранения (при наличии)
- 08Перечень передаваемой документации: исполнительная документация, журналы работ, сертификаты
- 09Подписи уполномоченных представителей сторон с расшифровкой
Как заполнить
Пошагово от бланка до подачи
- 1Скачайте бланк акта в формате DOC или PDF и откройте его для заполнения
- 2Укажите дату и место составления, при необходимости присвойте акту номер
- 3Впишите полные реквизиты передающей и принимающей сторон и основание передачи
- 4Опишите объект: наименование, адрес, кадастровый номер и степень готовности
- 5Перечислите фактически выполненные работы, использованные материалы и установленное оборудование
- 6Зафиксируйте выявленные недостатки и, по договорённости сторон, сроки их устранения
- 7Перечислите приложения: исполнительную документацию, журналы работ, фотоматериалы
- 8Проверьте данные, подпишите акт обеими сторонами и обменяйтесь экземплярами
Частые вопросы
Короткие ответы перед заполнением
Когда составляется акт приема-передачи объекта незавершённого строительства?
При передаче недостроенного объекта между сторонами: при смене подрядчика, приостановке или консервации строительства, продаже объекта либо его передаче новому собственнику.
Кто подписывает акт?
Уполномоченные представители передающей и принимающей сторон — как правило, руководители или лица, действующие по доверенности. При необходимости акт согласовывают со специалистом технического или строительного надзора.
Есть ли обязательная форма такого акта?
Утверждённой обязательной формы нет. Акт обычно составляют в произвольной форме или по шаблону, согласованному в договоре, с указанием существенных сведений об объекте и условиях передачи.
Что делать, если при передаче обнаружены недостатки?
Включите их в акт с описанием характера дефектов и, по договорённости сторон, сроков устранения. Подписывайте документ только после того, как все замечания зафиксированы.
Чем такой акт отличается от акта ввода в эксплуатацию?
Акт приема-передачи фиксирует передачу объекта в недостроенном состоянии и текущий объём выполненных работ, а акт ввода в эксплуатацию оформляется на полностью завершённый объект, готовый к использованию.
Сколько экземпляров акта нужно составить?
Как правило, не менее двух — по одному для каждой стороны. При привлечении банка, инвестора или государственного заказчика может понадобиться дополнительный экземпляр.
Похожие документы
Акт о списании объектов нефинансовых активов в организации
Акт о списании объектов нефинансовых активов (форма 0504104) оформляется при выбытии имущества учреждения — оборудования, мебели, техники. Документ фиксирует состояние объектов и служит основанием для их снятия с учета.
Акт о списании материальных запасов
Акт о списании материальных запасов оформляет выбытие материалов, пришедших в негодность, и служит основанием для их снятия с бухгалтерского учета. Подходит учреждениям и организациям, которые ведут учет запасов на складе.
Акт о результатах инвентаризации недвижимости и движимого имущества
Акт о результатах инвентаризации недвижимости и движимого имущества (форма 0504835) обобщает итоги проверки: излишки, недостачи и расхождения с учётными данными. Документ оформляет инвентаризационная комиссия, а на его основании руководитель принимает решения по итогам проверки.
Акт на оприходование земельных угодий
Акт на оприходование земельных угодий (форма 401-АПК) оформляют сельскохозяйственные организации при приемке земельных участков к учету. Документ фиксирует площадь, вид угодий и стоимость поступившей земли.
Акт на списание многолетних насаждений
Акт на списание многолетних насаждений (форма 405-АПК) — первичный документ сельскохозяйственной организации, которым оформляют раскорчёвку и списание садов, ягодников и виноградников. В нём фиксируют состав насаждений, их стоимость и причины списания.
Акт на выбраковку животного из основного стада по требованиям ветеринарного контроля (форма 406-АПК)
Акт формы 406-АПК фиксирует выбраковку животного из основного стада по ветеринарным показаниям. Нужен сельхозпредприятиям и фермерам для документального оформления решения и последующего списания животного.